Обследование зданий и сооружений

Вы обратились к нам, значит, вам требуется — обследование зданий и сооружений. Возможно, перед вами возник ряд проблемы:

• необходим проект реконструкции;
• нужно перепланировать помещение офиса или жилого здания;
• собираетесь делать капительный ремонт;
• требуется провести обследование зданий, недостроенных объектов перед их покупкой, и получить техническое заключение о состоянии самого объекта;
• нужно обследование сооружений, которые были повреждены в случае аварии, пожара, катастроф. В ходе обследования нами будет установлено, можно ли дальше эксплуатировать постройку;
• если в здании начали появляться трещины в несущих стенах;
• здание было недостроенное нужно проверка его технического состояния;
• хотите купить здание, или помещение и нужна точная характеристика общего состояния.

Стоимость такой услуги будет напрямую зависеть от потребностей Заказчика. Факторы, на которые смогут снизить стоимость обследования:

• необходимо определится, какой результат вам нужен, составьте техническое задание;
• оформить все необходимые документы с планировщиком;
• будет удобно разделить обследование на несколько этапов. Это конечно при условии, что нет сжатых сроков, в которые необходимо вложится. Тогда проводя каждый этап обследования можно составлять план дальнейших действий;
• соберите всю необходимую документацию;
• возможность доступа к постройке.

После проведения обследований получите отчет соответствующий составленному техническому заданию:

• заключение, в котором будут указаны выводы с результатами обследования. В выводе прописывают техническое состояние, можно ли увеличивать нагрузку на фундамент или требуется перепланировка;
• тезисное описание самого здания и того состояния в которомпостройка находится;
• если в ходе обследования были обнаружены трещины, дефекты, то это фиксируется с помощью фотоаппарата и ко всем документам прилагается фото;
• результат обследования отдельных конструкции: стен, фундамента. В случае выявления дефектов их подробно описывают в документе;
• вывод с рекомендациями по усилению или ремонту отдельных участков или здания в целом. Возможно, нужна перепланировку или капитальная перестройка;
• если был запрос на лабораторные исследования, то результат этих исследований прилагается;
• чертеж;
• при необходимости расчетный лист самой конструкции;
• планы БТИ.

Каждое обследования начинается с общего осмотра постройки, конструкции, ознакомление со всеми техническими документами.

Есть несколько видов обследования:

• паспортизация;
• детальное обследование;
• предварительное обследование — это первоначальный общий осмотр зданий. Осматривают как здание, в общем, так и все отдельные его части. Эта стадия необходима для того чтобы выявить видимые дефекты. Результаты проверки систематизируются, при необходимости проводится повторная проверка. 
• После данного вида обследование выносится — экспертное заключение.

Что касается детального обследования то — это методы, которые требуют специальных знаний и квалификации специалиста в этой сфере. Проводя детальное обследование, используют технические методы:

• с помощью механического метода определяют свойства конструкции;
• инженерно-геологический способ — определяют уровень грунтовых вод;
• физический метод — определяют свойства самой конструкции;
• натурные испытания — определяют все характеристики здания.

Условно обследование можно поделить на три этапа:

Первый этап в себя включает обследование здания, устанавливают общее состояние, определяются с объемом работ.

В объем работ будет входить:

• осмотр;
• уточнение времени строительства;
• общая инженерная характеристика.

Во второй этап входит детальное обследование, о котором говорилось выше.

Третий этап это в основном завершающие расчетные работы. Расчет проводят согласно полученных данных, с учетом дефектов, повреждений разных сложностей.

Все работы проводятся в соответствии с действующим законодательством.

Придерживаемся всех технологических норм. В нашей компании работают только квалифицированные специалисты, компетентны во всех строительных вопросах. Обследование требует точностей и рекомендаций. Столкнулись с проблемой, обращайтесь к нам в самые короткие сроки, с вами свяжутся специалисты, и окажут помощь.

Если не смогли собрать весь пакет необходимых документов мы готовы в этом помочь.

Пакет документов накапливается по ходу проведения обследований и всех необходимых запросов, которые нужны, чтобы установить, как именно можно эксплуатировать здание, нужен ли капитальный ремонт, реконструкция или другие действия, направленные на продления срока функциональности. Хотя очень часто встречаются ситуации, когда здание не пригодно и его просто необходимо сносить.